Vente appartement 98 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

iad France - Alexandre Manuel (06 19 51 08 48) vous propose : VENTE d'un appartement T2 (42 m ²) à VILLENEUVE LES BEZIERS
Appartement de 2 pièces et 42 m ² localisé à VILLENEUVE LES BEZIERS (34420).
Il inclut une pièce à vivre accompagnée de sa cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse. WC indépendant, salle de bain et chambre comprenant un grand placard de rangement.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée avec double accès par digicode. Vous disposerez d’une place de parking et pourrez profiter du bel environnement extérieur de la résidence. Situé à 5 min à pied du centre-ville, il y a une école primaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve la gare Béziers dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à 6 km. Tous les commerces et commodités sont situées à moins de 10 min à pied.
Idéal premier achat ou pour un investissement locatif, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VILLENEUVE LES BEZIERS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Manuel EI (ID 79016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 860,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRE MANUEL

06 19 51 08 48

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