Vente appartement 152 000 €

41,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Exclusivité Square & Hashford - Villenave-d’Ornon
Situé 68 avenue Georges Clemenceau, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m2, en dernier bâtiment de la résidence, offrant calme et luminosité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 5,62 m2, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage est individuel au gaz.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
L’appartement se situe dans une copropriété récente (2015), soignée et bien entretenue, comprenant 107 lots répartis sur trois bâtiments.
- Taxe foncière : 928 €
- Charges annuelle de copropriété : 671,46 €
- DPE C- estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 373 € et 505 €
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SQUARE ET HASHFORD

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