Vente appartement 134 000 €

41,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villard-Bonnot (38190)

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement récemment rénové et ses espaces extérieurs privatifs.
À deux minutes d'une ligne de bus et à dix minutes à pied de la gare SNCF de Brignoud, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce joli T2 traversant de 41,73 m² vous séduira par sa luminosité.
L'appartement est constitué d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Un lieu de vie fonctionnel, bénéficiant d'une vue sur la Chartreuse.
Le bien se distingue par ses deux espaces extérieurs privatifs de 80 m² chacun.
Le premier est un jardin arboré, véritable lieu de quiétude où vous aurez le loisir d'aménager un potager ou de laisser libre cours à votre imagination pour égayer ce coin de verdure.
Le deuxième extérieur se compose d'une terrasse, idéale pour profiter de l'été, avec une partie couverte qui abrite un barbecue.
Cet espace est complété par un grand garage d'environ 21 m² qui vous permettra un stationnement sécurisé de votre véhicule, et vous laissera même la possibilité d'aménager un coin bricolage.
Ces deux espaces de plein air représentent un véritable atout pour ce bien rare.
Deux caves de 8 et 12 m², maximisant les espaces de stockage, viennent parfaire la complétude de ce bien.
Enfin, les travaux récents de l'appartement (sols, peintures, cuisine, pose de fenêtres en double vitrage) en font la propriété parfaite, avec une installation sans contrainte où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Ce bien unique se montre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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