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Vente appartement 171 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 4 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage électrique, au gaz
Agence 10 Immobilier

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Description

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée idéalement située à seulement 200 mètres du centre-ville et de la plage, découvrez ce grand appartement T2 de 42 m² prolongé par une terrasse ensoleillée de 12 m² sans vis-à-vis. Il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé sud et ouest donnant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En excellent état général, il dispose en plus d'un cellier privatif et d'un garage indépendant au rez-de-chaussée, atouts rares sur le secteur. Un bien complet, prêt à vivre, à visiter sans tarder !

Publiée le 29/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 340654203 - Réf Superimmo : ANVXZK211
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 4 171 € / m²
Taxe foncière : 648 €Taxe d'habitation : 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique, au gazCoin cuisine aménagé, équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
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