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Vente appartement 149 000 €
41,51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Truchtersheim (67370)

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  • 3 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Laura ROTH - 3%.com

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS AVEC 3%.COM - EXCLUSIVITE - À Truchtersheim, venez découvrir ce joli F2 de 41m2 (46m2 au sol) avec terrasse à raffraichir situé dans la copropriété ' Les Terrasses du Kochersberg'
-- Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur)
-- Très fonctionnel et lumineux , ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le village le plus prisé du Kochersberg, un bien lumineux à raffraichir, alors venez visiter ce bien!
-- Idéal pour un 1er logement ou investissement locatif !
--- Composition :
-- 1 entrée avec placard
-- 1 espace à vivre (18,90m2 / 17,81m2 carrez) avec accès balcon ( 5,8m2)
-- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte ( 7,38m2 / 5,13m2)
-- 1 salle d'eau (douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements)
--1 toilette séparé (vasque, étagères)
-- 1 chambre ( 9,11m2 / 7,46m2 carrez) avec dressing
COMPRIS dans le prix: 1 cave et 1 garage privé
Les + : balcon avec vue dégagé - quartier résidentiel calme
--- Autres informations :
-- Chauffage au collectif au gaz
-- Double vitrage - volet motorisé pour la baie vitrée
-- DPE: C
-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 50 lots (15 logements) - copropriété en cours de constitution
-- Charges courantes 126 eur /mois de copropriété prévisionnelles: 1512eur /an (chauffage, eau chaude et froide, assurance des murs, electricité des commun, ...)
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V4670061049 - Réf Superimmo : ANVXYVP65
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1997
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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