Vente appartement 90 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Troyes (10000)

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Découvrez une opportunité rare : un superbe lot de deux studios entièrement rénovés, situés en plein cOEur du centre-ville.
Fraîchement réaménagés, entièrement équipés, aménagés et meublés, ces deux logements offrent un confort moderne et sont prêts à vivre ou à louer immédiatement.
En plus de leur emplacement privilégié, le lot comprend une cave ainsi qu’une charmante courette, apportant un véritable plus en termes de praticité et d’agrément.
Actuellement loués 510 € charges comprises chacun, soit 1020 € de revenus mensuels, ces studios constituent un investissement sûr, rentable et sans travaux à prévoir.
Rénovation impeccable, rendement immédiat, adresse recherchée : une superbe opportunité à saisir sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.77€ par mois (soit 477.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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JUSTINE HASENFUS - IAD

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