Vente appartement 120 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

iad France - Louane Sabourin Bonnet vous propose: Opportunité à saisir - Tours
Bien vendu occupé.
Le logement est actuellement loué, le bail en cours se poursuit avec les locataires en place. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat
Appartement de 2 pièces d'une superficie de 41m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant de 1971. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Cet appartement présente actuellement une configuration comprenant un séjour lumineux , une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine ouverte.
Dans un immeuble disposant d'un parking et d'une cave, cet appartement offre un potentiel intéressant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.
La presente annonce immobiliere vise 54 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.62€ par mois (soit 1567.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Sabourin Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 989074935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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LOUANE SABOURIN BONNET - IAD

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