Vente appartement 126 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31400)

iad France - Hervé Lafuisat (06 17 03 64 22) vous propose : *** Quartier RANGUEIL – PECH DAVID ***
T2 de 41 m2 environ dans une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est lumineux, au calme absolu et sans vis à vis.
Vous commencez la visite par une entrée, avec salle de bain et toilette indépendants, qui dessert un séjour de 19 m2 environ. Un coin cuisine équipée donne sur le séjour où vous pourrez imaginer un espace de vie des plus chaleureux.
Une grande chambre complète ce bien.
SES ATOUTS :
Copropriété sécurisée au calme.
Aucun vis à vis.
Parquet stratifié dans le séjour et la chambre.
Pièce de vie lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée.
Appartement A RAFRAICHIR selon vos envies
Quartier RANGUEIL.
Ligne bus pour un accès direct aux universités des sciences, médecine, dentaire et pharmacie.
Accès périphérique à 5 minutes en voiture.
Pistes cyclables.
Accès direct à la zone verdoyante Pech David.
Autres photos et informations accessibles sur iad France.f r – mandat 1513769
Hervé LAFUISAT, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7.
**** La photo 2 est une idée d’aménagement, non contractuelle ****
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAFUISAT (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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IAD FRANCE - HERVÉ LAFUISAT

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