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Vente appartement 179 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31300)

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  • 4 366 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T2 en bord de Garonne à proximité immédiate du centre de Toulouse.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux, grâce à son exposition sud et sa vue très agréable. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien avec élégance. Profitez d'un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un ascenseur pour un confort optimal. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un cadre de vie agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants, et des cabinets médicaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VA21144-ATRIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS0OM
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 348 € / an
Maximum : 472 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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