Vente appartement 119 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

ORPI AMPLITUDE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017, dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse de 20,50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Est de 38m², sans vis-à-vis.
Chambre claire et agréable de 11,50 m².
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés.
Placard de rangement à l'entrée.
Garage fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 49 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et les frais liés au bâtiment et au garage.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : résidence récente, quartier recherché, et cadre paisible.
Vous recherchez votre petit nid douillet ?
Cet appartement n'attend que vous !
Quartier Les Pradettes – Toulouse
Résidence de 2017
Exposition Sud-Est
Jardin sans vis-à-vis et au calme
Garage fermé en sous-sol
N'attendez plus et contactez nous pour une visite au 05 34 25 80 80 !
ORPI AMPLITUDE - ESTIMATION GRATUITE
Référence agence : 2395

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 635 € / an	Taxe foncière : 986 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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