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Vente appartement 204 000 €
41,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 951 €/m²
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

HYPER CENTRE
A deux pas de la place du Capitole, dans une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type 2 lumineux et très fonctionnel, situé au 3ème étage sans ascenseur.
il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 8 275 € Hors charges / an.
Pour les visites n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1254-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZJ28F
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 4 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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