Vente appartement 183 750 €

41,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette, T2 de 42 m2 à rénover au 1er et dernier étage en chartreuse.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et donne sur 2 cours intérieurs au calme.
Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve et menuiseries en double vitrage.
Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare...) - Secteur recherché en location idéal en LMNP.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 82 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1055 euros et 1427 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix FAI : 183 750 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8 750 euros TTC correspondant à 5 % TTC du prix net vendeur.
Le prix de vente hors honoraires est de 175 000 euros.

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Prix de vente : 183 750 €

Prix au m² : 4 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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