Vente appartement 172 000 €

41 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Gare : Rue du Maire Kuss
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
F1 de 41m2 au sol - 22m2 Carrez au 5eme et dernier étage d'un immeuble avec du cachet , à deux pas de la gare
Actuellement bien loué 700€ + 60€ de charges , appartement très soigné , entretenu , refait à neuf (les photos du bien parlent d'elles-mêmes )
Rare d'avoir pour un studio la possibilité de créer un espace salon, un espace chambre avec grand lit , un espace bureau puis encore une cuisine équipée ...Très bien agencé !
Salle de bains avec baignoire et fenêtre , entrée de l'appartement avec dressing / rangements.
Double exposition, vue sur les toits de strasbourg et le toit de la cathédrale . Au calme absolu car il donne côté cour
Faibles charges , chauffage collectif gaz avec calorimètres
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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