Vente appartement 170 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soustons (40140)

Charmant duplex avec terrasse en plein coeur de Soustons
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex d'environ 40 m² (50 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre-ville de Soustons, avec tous les commerces accessibles à pied.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant, sur la gauche, une cuisine fonctionnelle, puis une salle d'eau avec toilettes.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, dispose d'un grand placard et s'ouvre sur une agréable terrasse via une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard complète ce bien.
Les atouts
Emplacement hyper centre, commerces et commodités à pied
Luminosité et terrasse exposée sud
Faibles charges de copropriété
Bien adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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