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Description

A vendre sur Scionzier, T2 de 40m² avec environ 20m² d'extérieur dans une résidence de 2021 au calme
Appartement au rez-de-chaussée, entrée indépendante, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec accès à l'extérieur et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus.
Appartement récent, aucun travaux à prévoir.
En annexe : Une place de parking extérieure juste devant l'appartement incluse dans le prix
Copropriété de 2021 dans une impasse au calme et bien entretenue. Syndic bénévole, peu de lots.
Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.932173

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 340937950953 - Réf Superimmo : ANVXZYNI4
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / anTaxe foncière : 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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