Vente appartement 231 000 €

41,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarzeau (56370)

L'agence Maison rouge Sarzeau vous propose, ce bel appartement en duplex d'une surface de 52,43m² au sol (41,31m² loi carrez), situé dans une résidence fermée et sécurisée, au premier étage, comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine équipée (récente), ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur en rez-de-chaussée, un cellier avec eau et électricité et de nombreux rangements. Une place de stationnement. Idéal en pied a terre ou en résidence secondaire, toutes les commodités à pied, la plage, le port, les commerces de proximité et une aire de jeux pour les plus jeunes. Aucuns travaux à prévoir ! A visiter rapidement ! Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 880 euros.

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Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 5 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an	Taxe foncière : 558 €
Taxe d'habitation : 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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MAISON ROUGE - SARZEAU

Siren : 432002897

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