Vente appartement 192 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Philippe Tran vous propose: Appartement 2 pièces au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche du centre ville, de la gare TGV et des plages.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21m², d'une loggia fermée baignée de lumière, d'une chambre avec rangement et balcon, d'une salle d'eau avec WC. Pour une meilleure projection, certaines images ont été amélioré dans un nouveau style.
L'appartement est équipé de double vitrage et de climatisation réversible. Triple exposition Sud/Sud-Ouest/Nord avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Parking sécurisé dans la résidence. Une cave complète ce bien.
Copropriété de 251 lots, charges annuelles 1350€. Libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 749 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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