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Vente appartement 108 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Quentin-de-Baron (33750)

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  • 2 646 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT
Très agréable T2 en EXCELLENT ETAT de 41m2 sur la commune de ST QUENTIN DE BARON.
Située sur une copropriété aérée et arborée de 2009 comprenant une piscine commune, venez découvrir ce T2 de 41m² au 1er et dernier étage.
Il se compose :
- d'un beau séjour donnant sur un agréable balcon arboré.
- une cuisine séparée et équipée
- 1 chambre avec placard
- 1 salle de bains avec vasque et baignoire
- WC séparés
Chauffage électrique individuel
1 place de stationnement complète le bien.
Proche commerces et bus (5 minutes à pied).
Accès libourne en 15 minutes en véhicule, A89 à 10 minutes, Rocade à 20 minutes.
Taxe foncière : environ 480€
Charges de copropriété annuelles : environ 1050€
Prix honoraires d'agence inclus : 108 500€
Prix hors honoraires : 100 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : CG_VENTE_TDB_J12 - Réf Superimmo : ANVXZQ8D5
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Caractérisques
Prix de vente : 108 500 €Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 480 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €.

41 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (1er)Parking extérieur
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 647 € / an
Maximum : 875 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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