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Vente appartement 264 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Pierre-Quiberon (56510)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Pierre-Quiberon (56510)
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- 6 439 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement T2 avec terrasse et garage – À vendre à Saint-Pierre-Quiberon
Situé au cOEur de Saint-Pierre-Quiberon, cet appartement de 41 m² se trouve dans une résidence récente de 2018, fermée, sécurisée, avec ascenseur.
À seulement 150 mètres de la plage et avec les commerces au pied de l’immeuble, ce bien offre un mode de vie pratique, tout à pied, dans un cadre privilégié.
Au premier étage, accessible par ascenseur, l’appartement est entièrement de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Les prestations sont complètes : résidence récente, ascenseur, accessibilité PMR, garage fermé privatif, plage et commerces à proximité immédiate.
C’est un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1782608 - Réf Superimmo : ANVXYTX43
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 6 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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