Vente appartement 48 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Emilie Lebreton vous propose: T2 fonctionnel au sein d’une résidence sécurisée
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T2 coche toutes les cases du bien pratique, lumineux et sans mauvaises surprises.
L’entrée dessert un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Une cuisine aménagée, la salle de douche à l’italienne, complétée par un WC individuel et une chambre agréable, le couloir offre des rangements pratiques.
À cela s’ajoutent des atouts qui font toute la différence :
• Une place de stationnement privative dans l’enceinte sécurisée
• Une cave pour le stockage
• Un parc arboré réservé aux résidents
• La présence d’un gardien assurant tranquillité et sécurité quotidienne
L’environnement est pratique, proche des transports et des commodités, pour un quotidien simple et agréable.
Cet appartement représente une opportunité solide, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le secteur offre d’ailleurs une rentabilité attractive, appuyée par une demande locative constante.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.01€ par mois (soit 2472.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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EMILIE LEBRETON - IAD

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