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Vente appartement 299 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Ouen (93400)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Ouen (93400)
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- 7 293 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, ERA Immobilier vous présente un appartement lumineux de deux pièces situé dans le très recherché quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce secteur récent et en plein développement offre un cadre de vie moderne, dynamique et particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec Paris, ses espaces verts, ses commerces, ses infrastructures et son ambiance conviviale.
L'appartement se trouve à seulement dix minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro, station Mairie de Saint-Ouen, ce qui garantit une excellente accessibilité vers Paris et les communes voisines. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à une distance idéale, permettant une vie quotidienne simple et confortable. Le quartier bénéficie également d'un environnement calme et agréable, très recherché par les jeunes actifs, les couples et les investisseurs.
Situé au 8ème étage d'une résidence récente de grand standing construite en 2015, le logement offre une surface de 41 m² parfaitement optimisée. Le séjour, lumineux et exposé nord-ouest, bénéficie d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une chambre agréable avec une salle de bains en suite, ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine expansion. La résidence, récente et bien entretenue, assure un confort appréciable et un environnement sécurisé. La copropriété comprend cinquante lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 872 euros.
Affiché au prix de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement constitue une offre rare dans un quartier prisé où l'offre reste limitée et la demande forte. Il convient parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien moderne, bien situé, sans travaux et prêt à être habité.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, votre conseillère ERA Immobilier, Shaima, se tient à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et profiter de cette opportunité dans le coeur du quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 10063__1022731 - Réf Superimmo : ANVXZ56F1
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 7 293 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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Siren : 885375584 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000037
07 67 57 21 02
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