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Vente appartement 135 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Nazaire (44600)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 293 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Louis vous propose: Cadre de vie exceptionnel entre mer et Jardins.
Appartement à Saint-Nazaire, quartier Jardin des Plantes, à deux pas du front de mer.
Ce bien de 41,37 m² offre des pièces de vie d'une surface confortable.
La hauteur sous plafond et la rénovation élégante mettent parfaitement en valeur cette bâtisse de 1895. De hautes fenêtres en double vitrage apportent luminosité et caractère.
La pièce de vie de 15 m² est accueillante, tandis que la chambre de 17 m² offre un espace nuit généreux.
L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz. La salle de bain dispose d’une large douche à l’italienne et d’une vasque contemporaine. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète l’ensemble.
La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, assure des charges maîtrisées. Une cour commune est également à disposition.
Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, l’appartement profite d’un cadre de vie remarquable. Le parc paysager du Jardin des Plantes se trouve à quelques mètres seulement, idéal pour des promenades quotidiennes. Le front de mer et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un accès direct à l’océan. Le quartier, calme, verdoyant et très recherché, propose un art de vivre privilégié, entre nature, mer et proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien convient parfaitement à un investisseur comme à un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896827 - Réf Superimmo : ANVXZYMQC
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 63 m² | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1895 |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2022.
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