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Vente appartement 239 500 €
41,44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 5 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
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Description

Saint-Laurent-du-Var - Appartement rénové 2 pièces – Terrasse, piscine et garage fermé
À Saint-Laurent-du-Var, dans le recherché quartier du bas des Rascas, découvrez cet agréable appartement de 41 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, l’ensemble bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres qui offrent une double exposition et une luminosité remarquable. Vous apprécierez également la chambre confortable, les toilettes séparées ainsi que la salle de bain entièrement refaite à neuf, le tout dans une rénovation récente et de qualité.
L’appartement dispose d’une agréable terrasse de 7,18 m² idéale pour profiter d’instants de détente en extérieur. Entièrement climatisé et présentant un excellent classement énergétique (DPE en C / GES en A), il garantit un confort optimal en toutes saisons. La résidence met à disposition une piscine, particulièrement appréciable durant l’été, et comprend une place de parking privative au sein d’un garage, un véritable atout dans le secteur.
Situé à proximité immédiate des commerces, des supermarchés et du centre commercial Cap 3000, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux transports (arrêt de bus) et aux axes routiers, tout en se trouvant à seulement 3 km des plages. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contactez moi dès aujourd’hui pour visiter et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 84335633 - Réf Superimmo : ANVXZF9MB
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 5 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

41,44 m² (carrez : 41) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
Étage 1/3 avec ascenseurVue sur forêt
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 502 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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