Vente appartement 215 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

**** Appartement 2 pièces 41m2 rénové + balcon - LA PLAINE STADE DE FRANCE - 3km de PARIS ****
Exclusivité Farida NEHRAWY pour WINKEY vous propose ce charmant 2 pièces de 41m2, idéalmeent situé aux portes de PARIS à seulement 3.5km de la Porte de la Chapelle, dans le secteur recherché du Stade de France à Saint-Denis, en plein essor et à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et transports (à seulement 8 min de la Porte de La Chapelle et du métro Ligne 14 - Station Front Populaire),
Situé au 2eme étage d'une résidence calme, sécurisée, cet appartement se compose de :
- une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine semi-équipée, une chambre confortable avec dressing intégré, une salle de bains.
L'appartement a été entièrement rénové et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Autres points forts : faibles charges (113€/ mois), DPE réalisé le 15/06/2025 - Classe C.
En option possible, un grand box fermé de 20m2 en sous sol sécurisé complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockag, avec accès direct par ascenseur depuis l'immeuble (+22.000€).
Cette annonce vous est proposée par NEHRAWY Farida - EI - NoRSAC: 984 692 319, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 5 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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