Vente appartement 176 630 €

41,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cet appartement Type 2 avec vue mer d'une surface d'environ 42 m².
Situation exceptionnelle, à quelques pas de l'église du bourg de Saint-Cast-le-Guildo, en plein coeur de la vie locale. Tous les commerces, le marché, les restaurants et la plage sont accessibles à pied en quelques minutes.
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux, situé au 2? étage, offre une entrée, un wc indépendant, un pièce de vie avec double exposition et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une belle vue mer et une salle d'eau.
Double vitrage, chauffage électrique individuelle, faibles charges, rénovation récente, idéal pied-à-terre, location saisonnière ou résidence principale.
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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