Vente appartement 147 340 €

41,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

Situé au coeur d'une résidence élégante et sécurisée édifiée en 2023, dans un quartier prisé pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement T2 de plain-pied offre un cadre résidentiel rare et recherché. Vous serez séduit par son jardin privatif entièrement clos, véritable prolongement naturel du séjour, ainsi que par sa terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable pourvue de sa salle d'eau attenante, et de WC indépendants. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire l'ensemble. Un bien de qualité, alliant modernité, confort et emplacement privilégié ? à découvrir sans tarder. Charges annuelles: 618 euros 27 lots d'habitation Pas de procédures en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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