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Vente appartement 66 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 622 €/m²
  • Exclusivité
Allan Remond - iad

Allan Remond - iad

41 avis
06 77 30 13 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Allan Remond vous propose: Exclusivité – Appartement avec potentiel au cOEur de Saint-Brieuc
Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, cet appartement T2 de 41m² situé au 5e étage avec ascenseur bénéficie d’un agencement équilibré et d’une belle luminosité
L’entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparées. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien
Les menuiseries ont été modernisées (PVC double vitrage), le chauffage est collectif au gaz, et l’ensemble des équipements offre un confort immédiat
Le logement est actuellement loué (bail d'habitation en cours). Le locataire pourra, si besoin, donner congé en fonction du projet de l'acquéreur
Des travaux collectifs ont été votés dans la copropriété pour revaloriser l’immeuble. Cette information importante permet d’envisager sereinement un projet d’achat à moyen/long terme
Un bien complet, aux charges modérées, et à fort potentiel de valorisation. Idéal primo-accédant ou investisseur avisé
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1803074 - Réf Superimmo : ANVXYYVSA
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Caractérisques
Prix de vente : 66 500 €Prix au m² : 1 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDigicode - Interphone
Copropriété de 551 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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