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Vente appartement 125 500 €
41,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
41,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
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- 3 046 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? Charmant appartement au coeur du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre
Situé dans une rue paisible et agréable, cet appartement combine calme, confort et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, CHU, transports).
? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 36,6 m² Carrez / 41,2 m² au sol
? Les atouts de ce bien :
2? et dernier étage d'un bel immeuble en copropriété sur cour
Appartement lumineux et bien agencé : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, et chambre en mezzanine
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux
Environnement très calme et apprécié
?? Informations copropriété :
Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble
Taxe foncière prévisionnelle : env. 20 €/m² annuel
? Une localisation idéale :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU &## Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur...
? Ce secteur prisé est idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un bien pratique, bien situé et attractif.
? Prix : 125 500 € F.A.I
? Les dernières photos de l'annonce sont des projections 3D
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la Copropriété : 10
Honoraires de 5.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (119 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 211759AR - Réf Superimmo : ANVXZCHS7
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| Prix de vente : 125 500 € | Prix au m² : 3 046 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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