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Vente appartement 149 000 €
41,08 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romainville (93230)
41,08 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romainville (93230)
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- 3 627 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CERES IMMOBILIER vous propose cet appartement 2/3 pièces de 41 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou être ouverte afin d'agrandir l'espace de vie. Il est également possible de repenser entièrement la configuration en ouvrant la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.
Ce bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une excellente opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.
Situé rue de Montreuil à Romainville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces. Côté transports, vous rejoindrez le métro Montreuil Hôpital en seulement 5 minutes à pied, ainsi que le métro Place Carnot en moins de 15 minutes.
La petite copropriété et les faibles charges constituent des atouts supplémentaires pour ce bien à fort potentiel.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 173.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/03/2026 -
maj le 02/04/2026 -
Réf. agence : 16-JEANMI93 - Réf Superimmo : ANVX10UEFD
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 627 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 41,08 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  104 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
173 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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