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Vente appartement 116 000 €
41,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 2 817 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

RENNES CENTRE VILLE - Spécial INVESTISSEUR
L'agence des lices vous propose cet appartement type 2 de 41 m² avec terrasse exposée Sud, dans la « RESIDENCE DES LICES », résidence avec services pour seniors située à proximité immédiate de la Place des Lices et de son marché, des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau-WC.
La résidence dispose de plusieurs salons, d'une bibliothèque, de plusieurs terrasses et jardin, d'une grande salle à manger, d'un accueil et d'une surveillance 24h/24h, d'un service restauration ainsi que de nombreuses activités.
6.000€/an de charges de copropriété.
Loué 530€/mois hors charges.
DPE : 181 (D) GES : 5 (A)
Prix : 116.000€ frais d'agence Inclus soit 110.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : VA2445-XCAGENCEDESLICES - Réf Superimmo : ANVXZRQOH
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1990Gardien
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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