Vente appartement 146 720 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

A VENDRE - RENNES - EXCLUSIVITE - SQUARE YVES MONTAND - A seulement 600 mètres du métro ligne B, cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue dans le quartier de Cleunay. Il offre une surface de 41 m² au sol pour 38m² carrez et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis, un wc séparé, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement loué depuis avril 2022, le bien génère un revenu locatif de 564,80 euros par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 100 euros de provisions sur charges. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 140 000 euros + honoraires de négociation : 6 720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485 euros.

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Prix de vente : 146 720 €	Prix au m² : 3 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 485 € / an	Taxe foncière : 778 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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