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Vente appartement 181 825 €
41,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 372 €/m²
  • Étage 17/30
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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Description

NOUVEAUTE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits COUP DE COEUR assuré - Appartement en bon état avec vue imprenable sur le Centre Ville de Rennes Situé au 17e étage de la résidence emblématique « Les Horizons », ce superbe appartement décoré avec goût saura vous séduire dès les premiers instants. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Est, offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville de Rennes. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec un placard, une salle de bains fonctionnelle avec un WC et un emplacement pour le lave-linge. Un emplacement privilégié : A deux pas du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces de proximité, des écoles, des transports en commun avec la ligne C1 au pied de l'immeuble, et de la proximité immédiate de Pontchaillou et des facultés. Les Points forts : - DPE en "C" - Place de parking aérienne nominative sécurisée au sein de la copropriété - Service de sécurité sur place 24h/24, 7j/7 - Possible discussion pour les meubles et l'Electroménager - Un bien rare et attrayant, idéal pour un jeune couple, un(e) étudiant(e) en quête de confort, de sécurité et de centralité. - Chauffage urbain (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1437 lots - dont 480 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : CC14715 - Réf Superimmo : ANVX100STD
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Caractérisques
Prix de vente : 181 825 €Prix au m² : 4 372 € / m²
Taxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 17/30
Copropriété de 1437 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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