Vente appartement 470 000 €

41,53 m²

3 pièces 3 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

Appartement à vendre Rayol Canadel sur Mer
EXCLUSIVITÉ - RAYOL CANADEL SUR MER : Appartement 2/3 pièces au dernier étage avec terrasse vue imprenable sur la mer + parking (possibilité d'acquérir un garage en sus)
Découvrez ce charmant appartement lumineux et accueillant, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région (41,53m²) au dernier Etage. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage du Canadel, cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la mer.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son aménagement fonctionnel et chaleureux. Ce bien se compose d'une belle chambre dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain, équipée de toilettes, est pensée pour votre confort.
Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte sur le séjour équipée et aménagée, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Il s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse avec une vue imprenable sur la mer et les iles d’or, cap negre et cap benat parfait pour savourer les douces soirées d'été tout en admirant les paysages enchanteurs.
Pour plus de confort, une mezzanine avec belle hauteur sous plafond élégamment aménagée fait office de seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce bien comprend également un garage privatif et une place de parking, garantissant praticité et sérénité au quotidien.
Situé dans un emplacement privilégié au calme, cet appartement bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable. Le balcon terrasse arborée, ornée de plantes méditerranéennes, crée un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité, tout en vous laissant envoûter par la beauté des paysages environnants.
Que vous soyez amateur de baignade, de randonnées ou tout simplement en quête de relaxation, cet emplacement est idéal pour profiter des plaisirs de la côte.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Pour de plus amples informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 11 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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