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Vente appartement 101 650 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pau (64000)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pau (64000)
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- 2 479 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenu dans ce très chouette T2 en centre-ville de Pau !
Vous cherchez un appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif ? vous êtes au bon endroit !
Venez découvrir ce deux pièces de 42 m2 qui vous assurera un grand confort de vie, notamment par son emplacement central. Étant situé dans le quartier du parc des expositions à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces culturels, la belle vie vous tend les bras.
La pièce de vie de 19 m2 se compose d'un coin salon tout confort pour regarder vos programmes préférés, partager une soirée entre amis ou tout simplement profiter du silence et d'un bon livre. À côté un espace cuisine, entièrement équipé, vous donnera envie de tester toutes les recettes que vous n'avez jamais osées auparavant. Enfin après une journée éreintante, vous aurez l'occasion de profiter d'une belle nuit dans une grande chambre de 17m2.
La résidence dans laquelle se trouve cet appartement vous offre, la possibilité d'y garer votre voiture, ainsi qu'un espace réservé aux vélos.
Enfin, côté location, cet appartement offre un taux de rendement net de 5,9 % minimum.
Appelez-moi pour programmer une visite et venir découvrir ce bel espace qui pourrait devenir le vôtre. Nombre de lots de la copropriété: 290, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva LAFON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 035 Greffe de PAU) 06 73 13 74 61 (réf. 596276 )
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 830034124640 - Réf Superimmo : ANVXZURNS
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| Prix de vente : 101 650 € | Prix au m² : 2 479 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 279,96 € / an |
6 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 41 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1961 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 290 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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