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Vente appartement 395 000 €
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
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- 9 634 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Rybka vous propose: Dernier étage – Appartement 3 pièces avec fort potentiel – À 300 m de l’Arc de Triomphe – Paris 8e
Au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardienne, découvrez ce T3 unique de 48 m² au sol (41 m² Carrez), situé au 6e et dernier étage sans ascenseur. Issu de l’union de plusieurs lots, cet appartement offre une organisation originale et un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou amateurs de travaux.
L’appartement se compose comme suit : un grand séjour lumineux de 16 m², deux chambres, deux kitchenettes fonctionnelles, deux salles d’eau avec douches et sanibroyeurs, et couloir en jouissance exclusive.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, DPE en F.
Parties communes bien entretenues et façade en parfait état.
Localisation : À seulement 300 mètres de l’Arc de Triomphe, au cOEur d’un quartier dynamique et central, toutes les commodités, commerces et transports sont à portée de main. Métro Ligne 2 – Station Ternes.
Les atouts :
> Dernier étage, aucun voisin au-dessus ,
> Séjour spacieux et lumineux ,
> Organisation atypique offrant fort potentiel de transformation ,
> Immeuble sain et bien entretenu, pas de travaux à prévoir ,
> Idéal pour créer un appartement unique avec prise de valeur ,
Chaque appartement est unique. Et si c’était ici que tout commençait ?
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.97€ par mois (soit 1211.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Rybka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 990895252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1895575 - Réf Superimmo : ANVXZYC36
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 9 634 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 211,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | Digicode |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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