Vente appartement 315 000 €

41,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

2 PIECES AVEC CAVE
A VENDRE Appartement de 2 pièces avenue Gambetta, situé dans l'un des secteurs les plus recherché du 20ème arrondissement, à 500 mètres de la place Gambetta, cet appartement de 2 pièces offre un excellent potentiel. Le quartier est apprécié pour sa vie de village, ses commerces, son cinéma, ainsi que sa proximité immédiate des transports (métro ligne 3, bus, accès rapide à ligne 2 et au tramway T3b)
L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparés. Une cave en sous-sol.
Des travaux sont à prévoir, notamment une remise aux normes de l'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général. Les fenêtres méritent également d'être revues, ce qui permettra d'optimiser le confort et les performances énergétiques.
Un stationnement peut être disponible en supplément, une opportunité rare dans ce secteur très demandé.
Ce bien représente une excellente base pour créer un appartement à votre image, dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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