Vente appartement 435 000 €

41,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

Idéalement situé au centre de Paris, à proximité des lignes de métros et de la gare routière de Châtelet-Les Halles.

Au sein d'une petite copropriété typique de la rue Saint-Denis.

Le Cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce duplex sans perte d'espace situé aux 5ème et 6ème étage SANS ASCENSEUR de 37,24m2 CARREZ et de 49,58m2 AU SOL.

Ce charmant duplex se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée avec deux fenêtres donnant sur cour exposées OUEST, au second niveau vous découvrirez une belle chambre avec poutre apparentes et de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement se situe sous les combles qui ont étés isolés et qui peuvent être récupéré au dessus de la salle de bain (hauteur plafond SDB 2,8m , hauteur des combles : environ 1m).

Un débarras sur le même pallier de 2,26m2 complète ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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