Vente appartement 475 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1860. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement comprend également une salle d'eau moderne, des fenêtres en PVC avec double vitrage, et une vue agréable sur la cour. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Les parties communes sont en bon état, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et des métros à 5 minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes à pied, et un hôpital à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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