Vente appartement 157 050 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez ce T2 lumineux et parfaitement agencé, idéalement situé au coeur de Pacé. Cet appartement de 41m² séduit par son équilibre parfait entre confort moderne et emplacement privilégié. A deux pas du centre-bourg, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle aux jeunes actifs et investisseurs avisés. Points forts de l'appartement : Exposition sud optimale, cuisine entièrement équipée, garage sécurisé inclus, proximité immédiate centre-bourg et transports. Espace de vie : L'entrée fonctionnelle dessert un séjour lumineux prolongé d'un balcon exposé plein sud. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement avec son équipement complet comprenant four, plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. Espace nuit : La chambre confortable dispose de rangements intégrés. La salle de bains contemporaine et les WC indépendants complètent cet agencement réfléchi. Un garage fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé et protégé. Profitez d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux commerces de proximité et aux lignes de transports en commun desservant Rennes. Le centre-bourg animé de Pacé se trouve à quelques pas, offrant tous les services du quotidien. Concernant le logement : Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles de 779,29 euros. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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