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20
Vente appartement 145 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ondres (40440)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ondres (40440)
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- 3 537 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40440・ONDRES PLAGE・APPARTEMENT T1 BIS・40 M²・RDC・JARDIN PRIVATIF 40 M²・TERRASSE COUVERTE・PISCINE COPROPRIÉTÉ・EXPOSITION SUD-OUEST・PROCHE PLAGE
Un appartement fonctionnel avec jardin privatif à Ondres Plage
Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente cet appartement de 40 m² situé à Ondres Plage, à 2 km des plages océanes. Ce bien se distingue par son jardin privatif de 40 m² et sa terrasse couverte, atouts rares pour un appartement en copropriété.
Les espaces de vie
La pièce de vie de 20 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine est aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle). Une baie vitrée donne accès à la terrasse couverte de 3,6 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'exposition sud-ouest apporte une lumière naturelle agréable.
La chambre de 7 m² offre un espace nuit fonctionnel. La salle d'eau dispose d'une douche italienne, d'un meuble vasque, de WC et d'une fenêtre. L'entrée de 7,7 m² avec placards et rangements. La configuration actuelle permet d'envisager une ouverture de la cuisine ou un réaménagement de la disposition séjour/chambre selon les besoins.
Des extérieurs privatifs
Le jardin privatif de 40 m², accessible depuis la terrasse, constitue un atout pour un appartement en copropriété. Entièrement clôturé par grillage et haie, il offre un espace extérieur. La terrasse couverte de 3,6 m², exposée sud-ouest, facilite les repas en extérieur.
La copropriété dispose d'un parc arboré partagé et d'une piscine accessible à tous les résidents. Des places de stationnement libres sont disponibles sur les parties communes.
Environnement et commodités
Situé dans le quartier d'Ondres Plage. Forêt landaise à 400 m. Une piste cyclable longe la résidence, permettant de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et les commerces. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied.
Les plages d'Ondres se rejoignent en quelques minutes (2 km). Bayonne est à 15 minutes (11 km). L'échangeur autoroutier est à 7 minutes (6 km), facilitant les déplacements vers Biarritz et le Pays Basque. Les stations de ski des Pyrénées sont à 1h30.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
・Surface Carrez : 40,29 m²
・Nombre de pièces : 2 pièces dont 1 chambre
・Année de construction : 1975
・Configuration : Appartement en rez-de-chaussée
・Exposition : Sud-Ouest
・État général : Habitable en l'état, possibilité de rafraîchissement/rénovation
ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX
・Jardin privatif clôturé 40 m²
・Terrasse couverte 3,6 m² (exposition sud-ouest)
・Piscine copropriété (gestion copropriété)
・Parc arboré partagé
・Cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle
・Places de stationnement libres sur parties communes
ASPECTS TECHNIQUES
・Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation (2024)
・Eau chaude sanitaire : chaudière individuelle gaz à condensation (2024)
・Huisseries : aluminium (2015)
・Vitrage : double vitrage
・Volets : roulants électriques (salon), manuels (chambre, cuisine, salle d'eau)
・Assainissement : collectif
・Internet : fibre optique installée
・DPE : D / GES : D
TRAVAUX RÉCENTS
・Chaudière gaz à condensation (2024)
・Huisseries aluminium double vitrage (2015)
COPROPRIÉTÉ
・Syndic : professionnel
・Nombre de lots : 65 lots
・Travaux votés : aucuns travaux à venir
・Location courte durée autorisée
INFORMATIONS FINANCIÈRES
・Taxe foncière : 535 € / an
・Charges de copropriété : 55 € / mois (660 € / an, eau froide et entretien jardin/piscine inclus)
・Potentiel locatif : 750-800 € / mois (location meublée), 600-700 € / semaine (saison estivale)
Un bien fonctionnel avec jardin privatif et terrasse, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Visites sur rendez-vous.
Contact : Miguel Treal | Efficity Immobilier
06 23 64 99 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200165 - Réf Superimmo : ANVXZZB6P
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 670 € / an | Taxe foncière : 535 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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