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Vente appartement 95 000 €
41,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
I2T NIMES

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346 avis
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Description

Appartement T2 de 41 m² avec ascenseur, stationnement et cave – Quartier Puech du Teil
Situé dans le secteur recherché de Puech du Teil, à seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et de son marché hebdomadaire, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second extérieur, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien comprend également une place de stationnement sécurisée et une cave.
Atouts supplémentaires :
Tableau électrique aux normes
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Charges incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts
Proximité immédiate des commodités, à 5 minutes en voiture de Vatel et du CHU.
Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5193-I2TNIM - Réf Superimmo : ANVXZQZOD
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,95% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,8 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave2 balcons
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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