Vente appartement 42 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nevers (58000)

Appartement T2 – Idéal premier achat ou investissement – Nevers
Situé à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Premier étage d'une petite copropriété, il se compose de :
• Une entrée
• Un salon lumineux
• Une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le salon pour créer un bel espace de vie
• Une chambre
• Une salle d'eau
• WC séparés
• Une cave privative
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : cuisine et salle d'eau, remise aux normes électriques, et amélioration énergétique globale.
Ces travaux offrent une belle occasion de repenser les espaces et d'apporter une vraie valeur ajoutée au bien.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement locatif après rénovation
Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78.
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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RE/MAX PLATINIUM

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