Vente appartement 197 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Nathalie Bensimon (06 17 27 78 44) vous propose : Ideal investisseur!
Au 1er étage d'une Résidence de standing située dans la rue commerçante de Neuilly Plaisance, joli appartement de 40m² environ clair et lumineux de 2 pièces et 1 chambre. Le bien s'accompagne d'un grand balcon de 8m² environ très au calme.
A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon EI (ID 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 4 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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NATHALIE BENSIMON - IAD

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