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Vente appartement 129 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 3 146 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Idéal investisseur : dans le quartier La Renouillère à Neuilly-Plaisance, appartement 2 pièces d'environ 41 m², à rénover et actuellement vendu loué 800 € charges comprises par mois (bail d'une durée d’un an, renouvelable à chaque fin octobre).
Situé au 4e et dernier étage de la résidence sécurisée et récemment ravalée, 'Le Bois de Neuilly', cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition agréable et d’un calme relatif, face au cimetière.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour d’environ 15 m², une cuisine de 6 m2, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Pas de place privative, mais possibilité de se garer librement dans l'enceinte de la résidence.
Fenêtres en double vitrage, chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : 134 €/mois (chauffage, eau froide, entretien inclus). Taxe foncière : 829 €.
Situation pratique : à 15 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des services de proximité , parc des Côteaux d'Avron accessibles à quelques minutes à pied.
Visite et informations complémentaires sur demande, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1851225 - Réf Superimmo : ANVXZILQQ
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 3 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 608 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2023.
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