Vente appartement 163 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

En plein cœur du quartier Saint Pasquier, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m².
Vous apprécierez le calme de cet appartement qui fait partie d'une petite copropriété de 3 logements, située dans une ruelle peu fréquentée.
Ce T2 se compose d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Vous serez séduits par les parquets et les moulures.
Vous bénéficierez de l'accès au jardin commun, dans lequel un espace potager privatif de 9 m² vous est réservé.
Une grande cave sur terre battue d'environ 26 m2 complète ce bien.
Toutes les commodités se trouvent à proximité : les commerces du Rond-point de Vannes sont à 5 minutes à pied, les écoles et les transports en commun, bus et tram ligne 3, à 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 5 minutes à vélo.
Les charges de copropriété sont très faibles, d'un montant d'environ 72 € par trimestre, soit 288 € annuel, déclaré par la vendeuse.
Idéal pour une première acquisition ou un un pied-à-terre à deux pas du centre ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541SAFTI – LARDIÈRE Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 32 767 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - VIRGINIE LARDIÈRE

06 66 27 71 41

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