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Vente appartement 107 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
CELINE GILLET - BSK Immobilier

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Description

Investissement idéal : T2 vendu loué avec locataire sérieuse et fiable !
Localisation : À deux pas du Parc Sainte-Marie, dans un quartier recherché de Nancy.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Des WC séparés.
Chauffage individuel au gaz
Parties communes récemment rénovées
Faibles charges de copropriété
Toiture en bon état
Règlement de copropriété sans restriction
Locataire sérieuse et fiable déjà en place
Idéalement situé, proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie confort et praticité pour les locataires.
Un investissement sûr et rentable, sans travaux à prévoir, avec une locataire en place de grande qualité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 302927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 302927 - Réf Superimmo : ANVXZHT2N
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 caveBalcon
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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