Vente appartement 87 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité:
MONTMARTRE ? NON, MIEUX : NANCY !
Envie d'un air de Montmartre sans quitter la Lorraine ? Ce charmant F2 vous offre une vue directe sur le Sacré-Coeur… oui, celui de Nancy ! Et c'est loin d'être son seul atout.
Situé au 1er étage d'une petite maison bourgeoise de seulement 4 lots, cet appartement a tout pour plaire à ceux qui aiment les lieux qui ont une vraie personnalité.
À rénover selon vos envies, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine séparée et surtout d'une belle pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière.
La cerise sur le gâteau ? Une vue dégagée sur le Sacré-Coeur, qui donne à l'ensemble un petit air poétique et parisien — sans le bruit, sans les touristes, et avec les commerces de quartier à deux pas.
Idéal pour une résidence principale cosy, ou un investissement locatif intelligent dans un quartier vivant, bien desservi et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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