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Description

NANCY - A vendre charmant F2 situé à deux pas de la Place des Vosges de 42 m² offrant un cadre de vie agréable au premier étage d'une résidence moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 17,60 m² qui s'ouvre sur une kitchenette fonctionnelle. Celle-ci est équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur, des rangements et une machine à laver. La chambre spacieuse apporte confort et tranquillité et vous donne accès à une salle de bain avec baignoire. Un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété prévisionnelles mensuelles sont de 55 euros. Copropriété de 97 lots principaux. Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 18/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3095 - Réf Superimmo : ANVXXI6N2
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 2 303 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,68 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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