Vente appartement 545 000 €

41,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morzine (74110)

Résidence Snow. Coup de coeur pour ce joli duplex en étage élevé d'une surface totale de 49.46m² ( dont Loi Carrez 41.86m² + 7.60m² hors Loi Carrez ). Rénovation récente, il est vendu avec tout l'équipement actuel et meubles de qualité. Agencé comme suit : Un sas d'entrée où vous pouvez créer un coin rangement ski et chaussures de ski , un 2ème sas où se situe un placard de rangement avec penderie , puis toilettes séparés suspendues avec lavabo et meuble . Cuisine ouverte sur séjour et de fabrication italienne ( Arrital) équipée d'une crédence en marbre et d'électroménagers de bonne marque également ( siemens) . Grand salon avec fenêtres et porte fenêtre coulissante neuve , meublé d'un canapé d'angle confortable et de bonne manufacture , une table basse facile à transformer en table à manger . ( fabrication italienne Brevettato ) . Un meuble de rangement suspendu fait face au canapé . Les escaliers également suspendus pour rejoindre la partie nuit finissent d'offrir à cette pièce une modernité à tout cet espace de vie . A l'étage supérieur , on découvre une chambre spacieuse avec placard sur mesure pour un rangement efficace , intégrant un téléviseur. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne en pierre . Un emplacement sous pente polyvalent actuellement meublé d'un canapé-lit " rapido" pour couchage quotidien et un lit simple. Cet espace peut être fermé pour créer une 2ème chambre avec une petite fenêtre laissant passer la luminosité. Ce duplex est parfait pour les amateurs de confort moderne et désireux de s'installer dans un cadre agréable. Taxe foncière : 675 euros. Taxe habitation Charges copro : DIAGNOSTICS EN COURS Vidéo disponible sur demande. Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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