Vente appartement 140 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morteau (25500)

iad France - Sandrine Brismontier vous propose: Morteau centre – T2 avec terrasse
À deux pas de la gare et des commerces, cet appartement 2 pièces de 41m² avec terrasse est une belle opportunité à ne pas manquer !
Situé au rdc dans une petite copropriété calme de 3 appartements avec des faibles charges (copro bénévole), il offre :
Un emplacement central et pratique
Une terrasse agréable pour les beaux jours
Un stationnement facile à proximité
Un rafraîchissement à prévoir avec du potentiel à la clé
Idéal pour un frontalier, notamment originaire d'une autre région, souhaitant un pied-à-terre pratique en semaine tout près de la frontière. Parfait pour un usage en semaine uniquement, ce bien offre tout le confort nécessaire à proximité de la frontière, tout en permettant de retrouver sa famille le week-end.
Il saura également séduire un investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative, ou un primo-accédant souhaitant faire son premier achat immobilier dans un secteur dynamique.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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SANDRINE BRISMONTIER - IAD

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